农村土地确权对农民来说是好事还是坏事?

摘要:北京时间20200218关于【农村土地确权对农民来说是好事还是坏事?】的具体情况和说明,让www.qdzs001.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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大爷觉得不能在家等着了,还是出去打听一下,看看大爷打听的结果如何?

一:老生常谈:地确权,那到底确哪些权?

农村土地确权,从范围上就是农村所有地都要确权,包括农用地,建设用地也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?对于农用地来讲,耕地占大头,拿耕地来讲,就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权),对于宅基地来讲,就是所有权和使用权。

二:农村土地确权农民要做些社么?

土地确权是政府一定要做的工作,比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,要你的身份证,户口本,原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决,然后全县推广。

但是!其中最容易让大家忽略的一条就是,农村土地确权需要农民主动提出申请并填写申请表,否则不予确权,这其中是为什么呢?

三:依申请登记该怎么理解?

国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定,土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度。

2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第14条也重申了依申请登记的原则。1、依申请原则适用于各种类型的登记,无论初始登记、转移登记还是注销登记,涉及权利或法律关系的登记还是纯粹事实部分的登记(如更正登记)。

备注:不管是第一次登记,还是变更权利人等事项,或者是注销登记,必须是当事人先主动提出申请才能办理。

2、除非法律、行政法规另有规定,登记机构只能依当事人的申请进行登记。当事人的登记申请也界定了登记机构的活动范围,登记机构不得超越该登记申请范围从事活动。

备注:只要不违法,农民不申请相关部门就不能办理,办理事项不能超过农民申请事项的方范围。

3、如果当事人提出的登记申请存在不动产登记法规上的障碍时,除非法律另有规定,否则登记机构不能主动协助当事人完成登记,只是给申请人一定期限排除障碍。如要求当事人当场更正错误或者补齐有关的材料等。

备注:在现实中,基本没有登记机构协助农民完成登记的情况,能一次把所有问题指出来让大家第二次办好就不错了。

4、在登记完成即记载于不动产登记簿前,当事人可以向登记机构申请撤回登记申请,登记机构不得加以拒绝。

备注:只要登记最后一步没完成,农民可以随时撤回登记申请,登记机构必须撤回。

土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权,确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转,但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地,与现在的土地确权没有关系,只看你所在的村里是否留有机动地、是否有新增的开垦地、是否有合法收回的承包地,如果以有上土地,就可以对新增人口分地。


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